Stojące się na obszarze Polski budynki mogą być wykorzystywane do przeróżnorodnych celów. Do najobfitszej grupy obiektów zaklasyfikować przynależy obiekty budownictwa lokalowego. Poza nimi są również budynki biznesowe a także funkcjonalności społecznej (przedszkola, placówki zdrowotne, budynki administracji itp.). Obiekty biznesowe rozbić możemy za to na usługowe i wytwórcze. Posesorzy oraz administratorzy obiektów podlegają poniektórym zobowiązaniom w myśl obowiązującego w Polsce prawa budowlanego. Pośród takiego gatunku obowiązków rozróżnić da się wymóg przeprowadzania okresowych inspekcji poziomu technicznego konstrukcji, w szczególności pod kątem ich obecnego zużytkowania a także dokuczliwości dla otoczenia przyrodniczego. Inspekcjami takimi trudnią się inspektorzy nadzoru budowlanego w określonych nakazami ustawodawczymi ciągach czasu.
Uwolnieni z wykonywania audytów budowlanych są posesorzy mieszkalnych budynków jednorodzinnych, natomiast już na właścicielach i zarządcach obiektów wielorodzinnych ciąży taki przymus. Do drugiej kategorii obiektów jakie podlegają przeglądom technicznym zakwalifikować należy np. sklepy wielkopowierzchniowe, stacje paliwowe, fabryki itp. Inspektorzy kontrolują w nich w szczególności to czy budynki te są używane zgodnie z zamierzeniem jak również wymaganiami ochrony środowiska, a również czy spełniane są wskazane prace renowacyjne dzięki którym nie osłabia się stan użytkowy obiektów.
W ciągu przeglądu technicznego lustruje się obiekt i jego składniki (przede wszystkim takie, które są wystawione na zgubny wpływ czynników atmosferycznych lub psują się w przebiegu bieżącej eksploatacji) jak również włączone w budynku instalacje (gaz, komin, wentylacja). Dodatkowo kontroli może ulegać instalacja przeciwpożarowa oraz kanalizacyjna obiektu. Nie istnieje z kolei warunku rokrocznego monitorowania poziomu instalacji elektrycznej obiektu.
Obserwacje dostrzeżone przez wizytatora wprowadza się do książki obiektu, a koszt przeglądu technicznego ponosi właściciel ewentualnie administrator.
Więcej o przeglądach technicznych obiektów.